Imobiliária como abrir

O primeiro passo para abrir uma imobiliária em Osasco é fazendo o seu registro. A empresa precisa ser credenciada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis. Esse é o primeiro passo, abrir e registrar a empresa e depois ser credenciada pelo CRECI, esse passo é muito importante, caso contrário a empresa fica irregular.

Como qualquer outra empresa é necessário que você tenha um bom planejamento estratégico para que a empresa possa crescer e alcançar seu sucesso. O planejamento estratégico deve ser formulado com antecedência e de forma detalhada para que o proprietário possa conhecer os problemas e suas soluções.

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A imobiliária é uma empresa que atua no mercado imobiliário e tem o objetivo de intermediar a venda, aluguel ou compra de um imóvel. As imobiliárias em Osasco costumam trabalhar com casas, apartamentos, sala, escritório e outros tipos de móveis que podem ser alugados. Para o cliente e para o proprietário é um conforto maior usar esse recurso.

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Ação renovatória e o novo CPC

A ação renovatória é uma das ações que menos sofrerá impactos com o novo CPC, segundo a imobiliária Presidente Prudente. Não há indicação do procedimento a ser adotado na Lei de Locações, mas por aplicação subsidiária do novo código processual artigo 79 da lei 8245/91 deve ser observado o procedimento comum.

Entretanto, há um ponto digno de nota. De acordo com o art. 72, § 4º da Lei de Locações nas imobiliárias Presidente Prudente, o locador ou o sublocador poderá, na contestação, pedir a fixação de aluguel provisório para vigorar a partir do 1º mês do prazo do contrato a ser renovado, não excedente a 80% do pedido. Trata-se de modalidade de tutela antecipada que, ao contrário do que se disciplina normalmente, deve ser pedida pelo réu em sua resposta, e não pelo demandante.

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Por essa modalidade de liminar ser requerida na contestação, deve ser afastada de plano a possibilidade de requerimento de tutela antecipada em caráter antecedente. Não pode o réu deixar de impugnar especificadamente as alegações do autor, sob pena de presunção de veracidade.

Poderá ocorrer controvérsia quanto à possibilidade de estabilização do aluguel provisório, se não interposto agravo de instrumento pelo autor. Pelo art. 304 do novo CPC, somente seria possível a estabilização da tutela antecipada nos termos do art. 303, ou seja, em caráter antecedente, sendo inviável neste caso. Mas como há quem sustente a possibilidade de estabilização da tutela antecipada mesmo se for concedida em caráter incidental, poderá acarretar amplo espectro de discussão.

Ação renovatória e o novo CPC